当前位置:网站首页 > 项目管理
[ 项目管理分类 ]
一、代甲方服务

为甲方(即建设方)工程建设项目和装修装饰项目提供全方位全过程的项目管理,主要服务内容: 项目立项 、方案设计、项目勘探、项目报建、规划审批、招投标(设计、施工、监理、材料设备)、施工管理、工程合约、工程审价、工程付款、工程资料、工程验收

二、技术咨询

工程报建、 图纸优化、技术难题的解决方案、工程技术专家论证、土建质量装饰质量的检测评估、各类不动产的价格评估和质量设备评估

三、一房一验

住宅项目的毛坯或装修房一房一验及备案、交房入住前的质量验收质量整改及交房服务、施工过程验房(结构质量、安装质量、渗漏水检测治理、竣工验房)


[ 项目管理服务项目 ]

工程前期管理工作

一、立项:取得市政地形图、市政综合管线图、取得地区控制性详规、取得选址意见书、项目策划、项目成本估、可行性研究报告编制、取得用地规划许可证、取得立项批文

二、设计:修建性详规设计单位确定、修建性详规设计、建筑方案设计单位确定、建筑方案设计、建筑设计单位确定、建筑设计、人防设计单位确定、人防设计、景观设计单位确定、景观设计、其它专业设计单位确定(电梯、外墙装饰、泛光照明、基坑围护等)、

三、勘探:勘探单位确定、勘探方案确定、勘探外业作业、勘探报告

四、报建、前期招投标:招投标代理单位确定、报建(项目IC卡)、设计单位中标手续、勘探单位中标手续、施工监理单位确定、施工监理单位中标手续、施工总包单位确定、施工总包单位中标手续、施工专业分包单位确定

五、前期配套征询:政府配套征询(消防、交通、卫生防疫、环保、绿化、防雷、路政、公安技防、人防)、市政配套征询(供电、上水、燃气、通讯、有线电视、排水、环境评估报告编制单位确定、环境评估报告编制

六、规划审批:修建性详规审批、建筑方案审批、人防工程批文、初步设计审批、建筑规划许可证、

七、审图:科技委抗震超限审查、建筑审图单位确定、建筑审图、政府专项审图(人防、节能、消防、卫生防疫、环保、交通、绿化、技防)、市政专项审图(上水、供电、燃气、有线电视、通讯、排水)、其它专业专项审图单位确定、其它专业专项审图

八、报监:办理保险、建筑工程报监、人防工程报监

九、施工许可证:工程款预付证明、散装水泥办证明、新型墙体办证明、施工许可证办理

施工阶段管理工作

一、施工临时用水:施工临时用水申请、施工临时用水现场查勘、施工临时用水方案审批、施工临时用水工程施工单位确定、施工临时用水工程施工

二、施工临时用电:施工临时用电申请、施工临时用电现场查勘、施工临时用电方案审批、施工临时用电工程施工单位确定、施工临时用电工程施工

三、施工临时排水:施工临时排水申请、施工临时排水现场查勘、施工临时排水方案审批、施工临时排水工程施工单位确定、施工临时排水工程施工

四、施工临时道口:施工临时道口申请、施工临时道口现场查勘、施工临时道口方案审批、施工临时道口工程施工单位确定、施工临时道口工程施工

五、施工场地平整:施工场地平整施工单位确定、施工场地平整施工

六、施工临时场布设施:施工临时场布设施方案确定(施工临房、临时围墙、临时道路、临时配电、临时上排水等)、施工临时场布设施工程施工

七、施工图审核、发图:上水泵房安装工程专业分包单位确定、施工图上水内管配套审图、供电配套工程安装专业分包单位确定、施工图供电配套后出线审图、燃气配套内管安装专业分包单位确定、施工图燃气配套内管审图、排水检测井、接管专业分包施工单位确定、排水配套审图、弱电配套工程分包单位确定、施工图有线电视配套审图、施工图通讯配套审图、公安技防评审、消防工程专业分包单位确定、室内装饰施工图消防审图、施工图发图、施工图设计技术交底

八、材料、设备定价,分包合同:材料、设备报价或招标、材料、设备审价或评标、材料、设备价格确定、材料、设备、分包合同谈判、材料、设备、分包合同评审、材料、设备、分包合同确定

九、预算:施工图预算编制、施工图预算评审、施工图预算调整确定

十、定位放线:测绘院道路红线(控制点)定位、施工现场建筑定位放线、规划检查验灰线

十一、施工组织设计:施工组织设计编制、施工组织设计评审、施工组织设计调整确定

十二、桩基、围护施工:桩基定位放线、施工;基坑围护定位放线、施工;基坑降水施工;桩顶处理施工;基础垫层施工

十三、桩基检测:桩基检测单位确定;桩基检测方案确定;桩基检测;桩基检测报告

十四、桩基核验:桩基工程竣工图、施工资料;桩基工程监理评估报告;桩基工程质监核验

十五、人防基础施工:人防底板施工(浇砼前);人防墙顶板施工(浇砼前)

十六、人防质监核验:人防底板施工(浇砼前)施工资料、人防墙顶板施工(浇砼前)施工资料、人防结构资料汇总;人防底板施工(浇砼前)质监核验、人防墙顶板施工(浇砼前)质监核验、人防结构工程核验

十七、非人防基础施工:非人防基础施工

十八、非人防基础质监核验:非人防基础施工资料;非人防基础工程监理评估报告;非人防基础质监核验

十九、基础核验:基础施工;基础资料;基础监理评估;基础质监核验

二十、主体质监核验:主体施工;主体施工资料;主体工程监理评估报告;主体工程质监核验

二十一、后期施工:外装饰施工;内装饰施工;屋面施工;机电安装施工;竣工验收;一户一验

二十二、配套施工:配套施工

后期配套管理工作

一、上水配套:上水配套工询申请;上水配套方案编制单位确定;上水配套方案编制;支付上水配套排管贴费;上水配套工程设计;支付上水配套工程费;上水配套施工;上水开通配套竣工

二、供电配套:供电配套工询申请;供电配套工程施工单位确定;供电配套工程施工合同谈判;供电配套工程施工合同评审;供电配套工程施工合同调整确定;供电配套方案编制;供电配套电业站设计;供电配套电业站土建施工;供电配套电业站土建验收;供电配套电业站安装施工;供电配套电业站电气试验;供电配套电业站竣工验收;供电配套电缆排管设计;供电配套电缆排管施工;供电配套外线电缆敷设施工;供电配套外线电缆电气试验;供电配套外线电缆竣工验收;通电供电配套竣工

三、燃气配套:燃气配套工询申请;燃气配套工程施工单位确定;燃气配套工程施工合同谈判;燃气配套工程施工合同评审;燃气配套工程施工合同调整确定;燃气配套排管工程设计;支付燃气配套工程费;燃气配套调压站土建施工;燃气配套电业站土建竣工验收;燃气配套调压站安装施工;燃气配套电业站安装竣工验收;燃气配套排管施工;燃气配套排管竣工验收;通气燃气配套竣工

四、排水配套:排水配套工询申请;排水配套方案确定;支付排水贴费;排水检测井、接管施工;

排水检测井、接管竣工验收

五、有线电视配套:有线电视配套工询申请;有线电视配套工程设计;有线电视配套工程合同谈判;有线电视配套工程合同评审;有线电视配套工程合同调整确定;支付有线电视配套工程费

六、通讯配套:通讯配套工询申请;通讯配套工程设计;通讯配套工程合同谈判;通讯电视配套工程合同评审;通讯配套工程合同调整确定;支付通讯配套工程费

七、弱电配套:弱电配套排管工程设计;弱电配套排管工程施工;弱电配套排管工程竣工验收;弱电配套外线电缆敷设施工;弱电配套外线电缆竣工验收;弱电配套系统调试;开通弱电配套竣工

八、总体配套:总体管线汇总;总体排水工程施工;总体道路工程施工;总体绿化工程施工;总体交通设施施工

竣工备案工作

一、人防工程备案:人防通风检测;人防通风检测证明;人防设计单位设计文件代保管证明、人防工程竣工质量证明;人防竣工图、施工资料;人防工程竣工档案验收证明;人防施工监理评估报告、人防工程竣工质量证明;施工单位人防工程竣工质量证明;勘探单位人防工程竣工质量证明;人防工程竣工质监备案

二、消防验收:消防检测;竣工消防验收;竣工消防验收证明

三、防雷验收:防雷检测;竣工防雷验收;竣工防雷验收证明

四、环保验收:环境检测;竣工环保验收;竣工环保验收证明

五、技防验收:技防检测;竣工技防验收;竣工技防验收证明

六、卫生防疫验收:水箱清洗单位确定;水箱清洗合同谈判;水箱清洗合同确定;水箱清洗;水箱卫生防疫验收证明;卫生防疫验收

七、通邮验收:信报箱供应商确定;信报箱采购合同谈判;信报箱采购合同确定;信报箱安装;通邮验收证明

八、建筑工程档案验收:建筑设计单位设计文件代保管证明、建筑工程竣工证明;施工单位施工资料、竣工图、建筑工程竣工质量证明;施工监理建筑竣工质量证明、建筑工程竣工评估报告;勘探建筑工程竣工质量证明;建筑工程档案竣工验收证明

九、电梯验收:电梯竣工技监局验收证明;电梯竣工建委验收证明

十、规划验收:建筑工程规划实测;建筑面积实测;建筑工程竣工规划验收

十一、建设工程备案:通水证明;通电证明;通燃气证明;通有线电视证明;通通讯证明;墙体办竣工验收证明;散装水泥办竣工验收证明;节能办竣工验收证明;建设工程备案证明

十二、办理大产证:物业管理条例编制;建筑质量保证书;建筑使用说明书;交付物业维修基金

十三、入户:移交物业管理;入户准备工作;办理入户工作


回到顶部
在线联系 ×

QQ客服1 QQ客服1

QQ客服2 QQ客服2